Introduction

Trouver le bien immobilier idéal, ce n’est pas seulement une question de chance. C’est une méthodologie, un réseau et une vision claire de vos objectifs.
Chez IMONYA, nous avons développé un process qui permet à nos clients de déceler les bonnes affaires avant les autres.

1. Définir ses critères avec précision

Avant même de commencer les visites, nous fixons ensemble :

• Le budget et la capacité d’emprunt
• Le rendement attendu
• Le mode de location
• Le secteur géographique stratégique

💡 Un bon investissement est avant tout un projet sur-mesure.

2. Accéder au Off Market

Le marché visible n’est que la partie émergée de l’iceberg. Grâce à notre réseau de partenaires, notaires, agences et investisseurs, nous accédons à des biens qui ne sont pas encore sur le marché public.
Résultat : plus de choix, de meilleures négociations et souvent un rendement supérieur.

3. Évaluer le potentiel locatif

Nous analysons :

• La demande locative dans le secteur

• Les loyers pratiqués

• Le profil des locataires cibles
  Cela permet d’anticiper le taux d’occupation et le niveau de loyer réaliste.

4. Anticiper les travaux et la fiscalité

Chaque bien est analysé non seulement pour son prix d’achat, mais aussi pour le coût de sa mise aux normes, sa décoration et son impact fiscal.
Cela évite les mauvaises surprises et permet de sécuriser la rentabilité dès le départ.

Conclusion

Trouver le bien idéal est une affaire de méthode et d’accès privilégié.
Avec IMONYA, vous ne partez pas seul à la chasse : vous bénéficiez d’un partenaire engagé qui recherche pour vous comme il le ferait pour lui-même.

📞 Prêt à trouver votre prochain investissement ? Parlons-en.