Immobilier ancien clé en main

15 villes dynamiques

Votre investissement locatif clé en main

Nous concentrons nos équipes autour d’agences de proximité, sur des secteurs dynamiques ; qui nous permettent de vous proposer des investissements de qualité, alliant valorisation patrimoniale et rentabilité.

LES ETAPES DE VOTRE INVESTISSEMENT
IMMOBILIER CLE EN MAIN

Nous définissons ensemble votre projet :

Quel type de bien vous recherchez
Le mode de location que vous envisagez (location nue, meublé, courte durée ou colocation)
La rentabilité attendue, à minima l’autofinancement du projet
Le budget
Le régime fiscal le plus adapté entre SCI IS, déficit foncier, LMNP, ou autre avantage fiscal

Ensuite, nous mettons en place un mandat de recherche et activons notre réseau pour vous trouver les meilleurs biens.

La plupart des biens que nous vous proposons sont issus du Off Market, c’est à dire qu’ils ne sont pas encore proposés à la vente pour les particuliers. Egalement, nous négocions activement auprès des vendeurs pour vous obtenir les meilleures conditions et maximiser votre rentabilité.

Par ailleurs, lorsque les critères sont réunis et que tous les paramètres sont validés, nous rédigeons avec vous l’offre d’achat.

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet. Notre objectif est de vous faire gagner du temps et de l’argent.

Aussi, notre réseau d’experts (chasseurs immobiliers, architectes, artisans, décorateurs, notaires…) vous permet de réaliser un investissement réussi.

Lors de chaque étape, nous réalisons pour vous toutes les formalités. Car celles-ci sont chronophages et peuvent vous coûter cher en cas de mauvais choix.

Egalement, nous vous accompagnons lors des signature du compromis de vente et de l’acte authentique de vente chez le notaire.

Ensemble, nous définissons un mode de communication adapté (téléphone, rdv visio, WhatsApp, mail…) pour suivre l’avancement de votre projet. L’objectif étant d’être le plus réactif possible dans nos échanges.

La réalisation de travaux est une étape essentielle dans la réussite de votre investissement immobilier locatif. Les travaux permettent tout à la fois de :

Négocier un prix d’achat en dessous du prix marché
Optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier
Anticiper les travaux à venir et maitriser votre budget
Augmenter le nombre de candidats à la location
Louer plus cher
Obtenir jusqu’à 36 mois de différé d’emprunt

Ainsi, gagnez en sérénité et optimisez le coût de vos travaux. Nous gérons pour vous toutes les démarches :

Réalisation des plan, déclaration de travaux
Sélection des artisans, suivi de chantier
Ameublement, décoration…

Vous souhaitez déléguer à 100% votre investissement immobilier ?

C’est pourquoi nous nous chargeons également d’en assurer la gestion locative. Investissez ainsi en toute sérénité et bénéficiez de notre solide expérience.

Nos missions sont les suivantes :

Limiter vos dépenses imprévues
Assurer la satisfaction de vos locataires
Garantir le paiement de vos loyers
Pérenniser votre patrimoine

Notre offre de service inclus les prestations suivantes : mise en valeur de votre bien, photographies et visites virtuelles, rédaction de l’annonce, visites, sélection des locataires, réalisation d’état des lieux, rédaction de bail, astreinte et interventions techniques.

NOS TARIFS

Recherche & Travaux = 7% TTC

Pour la recherche de bien et la gestion des travaux. Commissionnement calculé sur le prix net vendeur, hors frais de notaire. Ces frais sont intégrables au financement de votre projet.

Gestion locative = 6% TTC

Tarif unique de 6% TTC pour la gestion locative. Commissionnement calculé sur le montant des loyers encaissés. Ce tarif inclus les photos, la publication des annonces, le service d'astreinte technique.