OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS — IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL

Rendement mensuel jusqu'à 6290€ selon exploitation

Situé sur l’axe stratégique Cany-Barville – Yvetot, découvrez cet ensemble immobilier développé sur 4 niveaux, offrant environ 470 m² habitables avec une superbe vue dégagée sur la vallée de la Durdent.

Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité locative, avec plusieurs logements déjà exploités et de nombreuses possibilités de valorisation.

Composition de l’immeuble :

Au rez-de-chaussée :

Un appartement de type 4 d’environ 70 m², actuellement loué 495 € / mois
Un appartement de type 4 d’environ 76 m², actuellement loué 395 € / mois


Au 1er étage :

Un appartement de type 10 comprenant 9 chambres/bureaux pouvant être louées 90 € / semaine chacune.

Au 2ème étage :

Deux appartements de type 4 d’environ 70 m² chacun.
Les 6 chambres de ces deux appartements peuvent également être exploitées en location saisonnière à 90 € / semaine.

Les atouts :

Revenus locatifs déjà en place
Fort potentiel d’optimisation des loyers
Grande surface exploitable
Nombreuses possibilités d’aménagement
Secteur calme et recherché
Vue dégagée sur la vallée de la Durdent
Proximité des commodités et principaux axes

Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif rentable (colocation, location meublée, division ou immeuble de rapport).

Rentabilité possible à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL IMONYA, 7 Bis Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN; SIRET 89076057200036, RCS ROUEN. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 1401 2021 000 000 00 délivrée par la CCI ROUEN.; – Garantie RCP à hauteur de 10 000 000€ chez AIG – Garantie financière SOCAF 120 000€ Mandat réf : 2025072301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 24 Pièces

• 0 Salle de bains

• 470 m²